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挖藕|天津楼市发生两桩“奇异事件”-快播报
2023-04-12 11:05:59 365淘房天津

楼市“挖藕”,挖一挖,惊掉下巴。

大家好,我是挖哥,今天挖一挖天津楼市最近发生的两桩“奇异事件”。

这俩事都够劲爆,事出反常必有妖。


(资料图片仅供参考)

挖哥今天就抽丝剥茧,一探究竟。

第一件事,首创天阅海河降价了?

进入4月,加推3号楼141平米户型,41层到顶高层,能看河景。

关键是,均价只有25000元/平米,和之前32000元/平米相比,降了21%!

我们咨询了一下,3号楼只有个别140平米房源在25000元/平米,整体均价28000元/平米。

左为楼座分布图,右为建面约141平米户型图

看完图之后,挖哥悟了!

首先,这个户型不是正南正北,偏东一点点,而且超高层出房率会更低。

其次,141平米这个户型中户带连廊,能看河,但视野不好。

最后,3号楼全部是毛坯交付。

这一点就很关键了,这点差价装修占大头了。

之前天阅海河的精装标准据说4000元/平米,总房款一下子就差出50多万。

羊毛出在羊身上,想要品质的话,不该省的钱别省,别给自己找trouble。

第二件事,首创禧瑞府喜提全市新房成交套数冠军!

惊讶吗?首创禧瑞府之前一直是表格里的“隐藏项”。

一下子“出道即巅峰”了?

猛然回想,挖哥又悟了!

这得从根上说……在很久很久以前……

2017年,首创经过29轮竞价、24轮竞安置房摘得红桥油脂厂地块。

注意!

这里包含建筑面积为24000平米的安置商品房。

喜提销冠,凭的就是这281套安置商品房集中签约。

目前,项目尚未销售。

牌局没开,假装胡了。

这俩事最近在圈子里没少刷屏。

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